約20.7帖のゆとりあるリビングダイニングキッチンです。奥行きを生み出す折り上げ天井を採用し、よりリュクスで洗練された居住空間を演出しています。
専有面積約95.22m2の東と西の開口部から緑を望む3LDKの間取りです。デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な住まいです。
The Vintage ー広尾ガーデンヒルズー。30年以上、人を惹きつける長期的グランドデザインのマンションです。
室内には住まう方の暮らしやすさと心地よさを追求したリノベーションを施しました。
折り上げ天井や天カセエアコンなど、品のある街に調和した上質なリビングダイニングです。柔らかな表情を生む間接照明を採用し、心地よい時間を紡ぎ出す住まいです。
上質なお部屋に溶け込む、木目調デザインのオープンキッチンです。ペニンシュラ型のオリジナルキッチンを採用しました。動線が短く、作業効率に優れた使い勝手の良い設計です。
オーバーヘッドシャワー、打たせ湯、肩湯、腰湯が備わったバスルームです。1日の疲れをしっかりと癒すリラクゼーション空間が広がります。
身だしなみを整える際にも便利な三面鏡付き洗面化粧台を設置しています。鏡裏収納や足元収納も豊富に備え、細かいもので散らかりがちな空間でもたっぷりと収納が可能です。
レストルームには、スタイリッシュなタンクレストイレを備え付けました。ミラー付きの手洗い場も便利です。
洋室1はウォークインクローゼットが備わった約7.3帖のお部屋です。穏やかな時間が流れる安らぎ空間は寝室にもぴったりです。
洋室1のウォークインクローゼットです。ハンガーパイプに加えて引出しと棚が備え付けなので、たっぷり収納いただけます。
柔らかな光が入りこむ洋室2です。凹凸が少ないお部屋なので、家具の配置がしやすいです。
洋室3は廊下からアクセスするプライベート空間です。テレワークや読書などの作業スペースとしても快適にお使いいただけます。
ゆとりある玄関にはベンチを備え付けました。靴の脱ぎ履きが楽なので、外出時や帰宅時の動作がスムーズになりますね。
玄関には頼もしい収納力をもつシューズボックスを備え付けました。棚の高さが調整可能なので、高さのあるシューズも収納できます。
心地よい陽光が感じられる東向きのバルコニーです。豊かな緑が広がり、リフレッシュにもぴったりな空間です。
バルコニーからの眺望は目に優しいグリーンが広がります。凛とした空気が流れこみ、穏やかな時間が流れます。
植栽の緑が心地よさを演出するエントランスです。丁寧に手入れされた植栽が、美しい景観とともに、日々の出入りを快適にしてくれます。
渋谷区立広尾中学校 徒歩15分。 1150m
日本赤十字社医療センター 徒歩9分。 700m
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
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中古マンション
広尾ガーデンヒルズ Ｌ棟 305
東京都渋谷区広尾四丁目
34,980万円
支払い目安：
98.8
万円/月東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分
95.22㎡ / 3LDK
1984年築 / 3階 / SRC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
81407-3746
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆30年以上の歳月を掛けて磨き上げられてきた伝統ある閑雅な意匠。潤沢に植栽された緑溢れる憩いの空間。センターヒルの広場にはスーパーマーケットやクリニックなど、生活を支える施設が集まります。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 20.7帖
洋室 7.3帖
洋室 4.1帖
洋室 5.4帖 |
| 専有面積 | 95.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.07㎡ |
| 備考 | 専有面積約95.22m2の東と西の開口部から緑を望む3LDKの間取りです。デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な住まいです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン、コの字（U字）型キッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上、瑕疵保険(保証付き)、設備保証付き |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年04月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン4基新規設置 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 渋谷区立臨川小学校(1,050m)、渋谷区立広尾中学校(1,150m) |
| 買い物 | コンビニ(400m)、スーパー(130m)、ドラッグストア(390m) |
| その他施設 | 病院(700m)、広尾プラザ(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 広尾ガーデンヒルズ Ｌ棟 305 |
| 価格 | 34,980万円 |
| 管理費等 | 23,400円 |
| 修繕積立金 | 25,380円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 洋室 7.3帖 洋室 4.1帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 95.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1984年01月 |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾四丁目1-7 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 全体組合費/月：300円、ヒル棟別給湯基本料/月：2,140円、駐輪場料金/月：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：清水建設(株)・(株)大林組他 バイク置場料金/月:6000円 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■The Vintage ー広尾ガーデンヒルズー ■「広尾の森」とも称される約57000m2の広大な敷地 ■30年以上、人を惹きつける長期的グランドデザイン ■集中管理センター（G棟）による24時間管理体制 ■居住性の高さと緑豊かな住環境 ■東・西の開口部から緑を望む ■全居室にエアコン新規設置 ■デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な住まい ■約20帖の広々としたLDK ■ペニンシュラ型のオリジナルキッチン採用 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月11日 終了日：2026年06月15日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005049 |
| 自社管理番号 | B00277-002081 |
| 情報登録日 | 2026年05月15日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月22日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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